Hugo Cardozo Gamón - inmuebles - Distos de Maciel y Mbuyapey

REMATE JUDICIAL, el dia 16 de Abril de 2024, a las 15:00 hs. en el local de la Secretaria N 5 del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Tercer Turno, sito en Planta Baja del Palacio de Justicia calle Mariano Roque Alonso entre Pedro Blasio Testanova y De La Conquista (Sajonia) a cargo del Juez JUAN FRANCISCO BLANCO BOGADO y de la Actuaria Judicial Abog PERLA KARINA REDES ROMAN, en el Expte. Nro. 590 Año 2013, caratulado "MARUBENI AMERICA CORPORATION c/ AZUCARERA ITURBE S.A. S ACCION PREPARATORIA DE JUICIO EJECUTIVO", de conformidad a la Providencia de fecha 21 de Marzo DE 2024 que aclara parcialmente la Providencia de fecha 07 de Marzo de 2024 que expresa lo siguiente: "Atento a la presentación electrónica que antecede y vinculado al presente proveido, como se pide, ordenese la Venta en Pública Subasta de los siguientes bienes inmuebles, individualizados como: 1) Finca Nro. 1361 del Distrito de Mbuyapey 2) Finca Nro. 1367 del Distrito de Mbuyapey; 3) Finca Nro. 45 Padron Nro. 569 del Distrito de Maciel, 4) Finca Nro. 83, Padrón Nro. 257 del Distrito de Maciel 5) y Finca Nro. 83, Padrón Nro. 259 del Distrito de Maciel, todos inscriptos a nombre de la parte Demandada, sirviendo como base de venta las avaluaciones fiscales de los mismos, anexadas al Sistema de Gestión Jurisdiccional Judisoft de fecha 19 de Febrero de 2.024. ESTADO DE OCUPACION: En Autos no consta dicha información. DIMENSIONES, SUPERFICIE Y LINDEROS: 1) FINCA 1361, ubicada en el Distrito de Mbuyapey, lugar denominado LOMA GUAZU, FRACCION "A cuyas dimen- siones y linderos son: Linea 3-4, con Rumbo (N-67 15- W. 351,89 m) NORTE, sesenta y siete grados quince minutos OESTE, mide Trescientos cincuenta y un metros con ochenta y nueve centimetros, linea 4-5, C0 Rumbo (S-7° 32-W: 309,55 m) SUR siete grados, treinta y dos minutos OESTE mide Trescientos nueve metros cinco centimetros. con cincuenta Estas dos lineas lindan con la Sucesión de Carlota M.Vda. de Pastore; linea 5 6, con rumbo (S-11 23-W 449.55 m) SUR once grados, veintitrés minutos OESTE mide Cuatrocientos cuarenta y nueve metros con cincuenta y cinco centimetros. Linda con la Sucesión de Carlota M. Vda de Pastore y calle de dieciséis metros, linea 6-7. con rumbo (S-1° 27- W 606.84 m), SUR un grado veintisiete minutos OESTE, mide seiscientos seis metros con ochenta y cuatro centimetros, linda con calle de dieciséis metros que separa de los Derechos de Dominium SA, linea 7 8. con rumbo (N-68° 14' W; 1141,73 m); NORTE sesenta y ocho grados catorce minutos OESTE, mide Un mil ciento cuarenta y un metros con setenta y tres centimetros, linda con la calle de veinte metros, linea 8-9, con rumbo (N 13° 05- W: 1082,81 m) NORTE trece grados cinco minutos OESTE mide un mil ochenta y dos metros con ochenta un centimetros, linda con la Fracción "B" adjudicada al St. Lázaro Edgar Osvaldo Flores Ayala Linea 9-10, con rumbo (N-40 16E 481,12 m). NORTE cuarenta grados con dieciséis minutos ESTE mide Cuatrocientos ochenta y un metros con doce centimetros, linda con la calle de veinte metros a Loma-Guazi, Linea 10- NORTE, veintion grados cincueala con rumbo (N21 50 E 187,00) minutos ESTE, mide ciento ochenta y siete metros, linda con calle de veinte metros que va a Loma Guazú, Linea 1 2, con rumbo (5-68" 19-E 1524,64 m) SUR sesenta y ocho grados y diecinueve minutos ESTE, mide un mi quinientos veinticuatro metros con

sesenta y cuatro centimetros, linda con SIETE METROS CUADRADOS. Posee el Padron 1.510 3) FINCA N 45 lugar San Francisco Distrito de tracciones Fraccion 1): Line 1-C Maciel compuesto de 2 (dos) con rumbo magnético SE 43 15 mide 2276.22 m linds con Derechos de Domingo Guzman Benitez lines 0-3 con rumbo magnético SW 33 07, mide 1.015, 228 m linda con Derechos de la Vendedora Linea 3-2, con fumbo magnético NW 31 32 40", mide 2.400 metros, linda con la franja de dominio del ferrocarril lines 2-1 con rumbo magnético NW 7 31 19" mide 766,60 m linda con la franja de dominio del ferrocarril SUPERFICIE DE ESTA FRACCION 166 HECTAREAS, 9.752 METROS CUADRADOS. Fracción 2) Linea A-B, con rumbo magnético SE 68 07, mide 909,30 metros y linda con Derechos de Domingo Guzman Benitez Linea B-6 con rumbo magnético SE 43 15 mide 330,08 metros, linda con Derechos de Domingo Guzman Benitez: Linea 6-5 con rumbo magnético SE 6° 56' 41 mide 822.72 metros linda con franja de dominio del Ferrocarril. Linea 5-4, con rumbo magnético SE 31° 32 40 mide 2.420.23 metros, linda con franja de dominio del Ferrocarril. Linea 4-E con rumbo magnético SW 33° 07 mide 1.155,16 metros, linda con Derechos de la vendedora Linea E-F con rumbo magnético NW 86° 46', mide 1.474.798 metros. Linda con Derechos de la vendedora, linea F-G, con rumbo magnético NW 25° 16, mide 2.303.569 metros. Linda con Derechos de Oltomar Pietzckk SUPERFICIE SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE HECTAREAS OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y PERFICIE TOTAL: NOVECIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. VEINTICUATRO HECTAREAS

callejón de cuatro metros con treinta centimetros que se desprende de los lotes Victor Romero, Efrén Recalde, Fracción "18 A adjudicada al St. Rafael Adolfo Flores Ayala, Marcelino Caniza y Sucesión de Atilano Brizuela; Linea 2 3 con rumbo (S-5° 03'- W; 233,00 m) SUR cinco grados tres minutos OESTE, mide doscientos treinta y tres metros, linda con la sucesión de Carlota M. Vda. de Pastore. SUPERFICIE POLIGONAL: 207 has, 6.127 m2) DOSCIENTOS SIETE HECTA- REAS SEIS MIL CIENTO VEINTI- SIETE METROS CUADRADOS, posee Padrón 1505- 2) FINCA N 1367 del Distrito de Mbuyapey, Fracción "B-3 propiedad del Sr. Lázaro Edgar Osvaldo Flores Ayala, ubicada en el lugar denominado "Loma Guazú AI NORTE Linea 119 con rumbo astronómico (N-40 16 E). NORTE cuarenta grados dieciséis minutos ESTE, mide (444,00 m) cuatrocientos cuarenta y cuatro metros. linda con camino público de veinte metros al ESTE, una quebrada de dos lineas: la 1ra linea 9-8 con rumbo (S-13° 05-E). SUR trece grados cinco minutos ESTE, mide (1.082.81m) un mil centimetros, linda con la Fraccion A ochenta y dos metros con ochenta y un adjudicada Rafael Adolfo Flores Ayala la 2da Linea 8-3 con rumbo (S-5 37 W) SUR cinco grados treinta y siete minutos OESTE, mide (870,80 m) ochocientos setenta metros con ochenta centimetros, esta linea linda con camino Público de veinte metros y con la Fracción "C" adjudicada a los Sres. Rubén Darío y Rafael Alberto Flores Augsten y Gloria Beatriz Flores Augsten de Baranda-al SUR dos lineas, la 1ra Linea 3-C con rumbo (N-8 09 W) NORTE ocho grados nueve minutos OESTE, mide (997,18 m) novecientos noventa y siete metros con dieciocho centimetros, linda con la Fracción "B-1 a ser transferida al Sr. Dismo Adorno camino público de veinte metros, la 2da. linea C-12 con rumbo (N-62 10 W) NORTE, sesenta y dos grados diez minutos OESTE, mide (326,72 m) trescientos veintiséis metros con setenta y dos centímetros, linda con camino público de veinte metros al 1.052.65 mts linda con Derechos de OESTE linea 12-11 con rumbo (N-2 08 W) NORTE dos grados ocho Nicolás Sarubbi SUPERFICIE: minutos OESTE, mide (444,10 m) CIENTO CINCUENTA Y DOS cuatrocientos cuarenta y cuatro metros HECTAREAS MIL DOSCIENTOS con diez centimetros, linda con camino NOVENTA Y CINCO METROS Público de veinte metros. La superficie CUADRADOS (152 Has 1.295 del poligono es de (40 has 7.928 m2) m2). Posee el Padrón N° 259 cuarenta hectáreas siete mil novecientos SEGUNDA FRACCIÓN: Fracción veintiocho metros cuadrados, menos la San Felix Linea 1-0 con rumbo superficie del camino público que cruza magnético S-65 03 00 W, mide la tracción deslindada que es de (5.061 244 mts y linda con Derechos de m2) cinco mil sesenta y un metros Virgilio Aponte Linea CD con rumbo cuadrados, da una superficie LIQUIDA de (40 has 2.867 m2), magnético S 68 28 00 W mide CUARENTA HECTAREAS DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CUADRA- DOS. Posee el Padron N° 569 (provino del Padrón Matriz N 1.884 de Caazapa), FINCA N° 83. Compuesta de dos fracciones, PRIMERA FRAC- CIÓN: Fracción San Francisco Cue Linea 1-2 con rumbo magnético S-48 54 00-E mide 460,90 mts y linda con Derechos de Virgilio Aponte Linea 2-Y con rumbo magnético S-24 28 35 E mide 1.119,50 mts y linda con Derechos de Virgilio Aponte Linea Y-X con rumbo magnético S-63° 47' 50"-W mide 1.180.62 mis y linda con Derechos de los hermanos Zacarias Linea X-9 con rumbo magnético N-05 07 00 W. mide 114,37 mts y linda con la Via del Ferrocarril. Linea 9-10, con rumbo magnético N-24 20 00 W, mide 1.011.60 mts y linda con la vía del Ferrocarril. Linea 10-1 con rumbo magnético N-39° 54' 00" E mide 913.50 mts. y linda con Derechos de

2336.00 mts y linda con Derechos de Nicolas Sarubol Unes E-F con rumbo magnético N-31 09 00-Emide 800 Paraguaya SA Linea F-G con rumbo mts y linda con Derechos de la Unión $-24 29 00- mide 127.00 mts. Esta linea cruza la Via del Ferrocarril. Linea G-H con rumbo0 magnético S-4100 00E mide 23.70 mts y linda con Derechos de Virgilio Aponte Linea H- con rumbo S-48 46 00- E mide 2854 26 mts y linda con Derechos de Virgilio Aponte SUPERFICIE DOS CIENTAS TREINTA HECTAREAS CUATRO MIL SEISCIENTOS CUA- TRO METROS CUADRADOS (230 has 4.604 m2) Posee el Padrón N 257 CONDICIONES DE DOMINIO: 1) FINCA N 1361, Padrón 1505) Superficie 207 has 6.127 m2 MEDIDAS CAUTELARES: 12 (Doce EMBARGOS EJECUTIVOS, Una UTIS, 2 (Dos) EMBARGOS PREVENTIVOS DE RECHOS REALES: 1 (UNA) HIPOTECA 2) FINCA N 1.367. Padrón 1510 Superficie 40 has 2.867 m2 MEDI- DAS CAUTELARES: 8 (Ocho) EMBARGOS EJECUTIVOS 2 (dos) EMBARGOS PREVENTIVOS 1 (UNA) HIPOTECA 3) FINCA N° 45. Padrón 569, Superficie 924 has 8336 m2 reconoce las siguientes medidas cautelares:9 (Nueve) EMBARGOS EJE- CUTIVOS 3 (tres) EMBARGOS PRE- VENTIVOS DERECHOS REALES (Una) HIPOTECA 4 y 5) FINCA N 83, de acuerdo al informe de la Direccion General de los Registros Públicos consta de 2 (dos) Fracciones, la Primera de 152 has 1296 m2 con Padrón N 259 y la Segunda Fracción con 230 has 4.604 m2 con Padrón N 257, registra 1 (Una) HIPOTECA 9 (nueve) EMBARGOS EJECUTIVOS 3 Tres) EMBARGOS PREVENTIVOS VALUACION FISCAL Y BASE DE VENTA: De acuerdo al Informe del Servicio Nacional de Catastro de fecha 10014, el Padrón N° 1.505 tiene un valor Fiscal de G 244.409.144 Virgilio Aponte. Linea D-E con rumbo magnético N-40 48 00 W mide (Doscientos cuarenta y cuatro millones Cuatrocientos nueve mil ciento cuarenta y cuatro) Guaranies; el Padrón N° 1510 fiene una avaluación de G. 48.022.753 (Cuarenta y ocho millones veintidos mil setecientos cincuenta y tres) Guaranies Padrón No 569 tiene un valor de G 852.633.691 (Ochocientos cincuenta y dos millones seiscientos treinta y tres mil seiscientos noventa y un) Guaranies Padrón N° 257 tiene un valor de G 212.468.817 (Doscientos doce millones cuatrocientos sesenta ocho mil ochocientos diecisiete) Guaranies; Padrón N° 259 tiene un valor de G 140.253.054 (Ciento cuarenta millones dociantes cincuepla y tres mil cincuenta y cuatro) Guaranies en efectivo una seña del 10% de su El comprador debera abonar en el acto y oferta, más los gastos de Secretaria, los de publicaciones, comisión del Remata- dor 2% más IVA sobre el monto de su adjudicación. Más informes y datos sobre los inmuebles, en la Secretaria donde radica el Exple de lunes a viernes de 07:00 hs a 13:00 hs a con el Rematador designado al celular 0991-267545. VB PERLA KARINA REDES ROMAN (interina de la Secretaria 5) Actuaria Judicial, Hugo Matricula N 87 de la Excima Corte Cardozo Gamon Rematador Público con Suprema de Justicia

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Ubicación del Remate: REMATE JUDICIAL, el dia 16 de Abril de 2024, a las 15:00 hs. en el local de la Secretaria N 5 del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Tercer Turno, sito en Planta Baja del Palacio de Justicia calle Mariano Roque Alonso entre Pedro Blasio Testanova y De La Conquista (Sajonia) a cargo del Juez JUAN FRANCISCO BLANCO BOGADO y de la Actuaria Judicial Abog PERLA KARINA REDES ROMAN, Más informes y datos sobre los inmuebles, en la Secretaria donde radica el Exple de lunes a viernes de 07:00 hs a 13:00 hs a con el Rematador designado al celular 0991-267545. VB PERLA KARINA REDES ROMAN (interina de la Secretaria 5) Actuaria Judicial, Hugo Matricula N 87 de la Excima Corte Cardozo Gamon Rematador Público con Suprema de Justicia