Humberto Fernandez - Inmueble - Distro de Cordillera, Samber, Altos

REMATE JUDICIAL El día 29 de abril de 2024, a las 15:00 horas, en el local de la Sría. 3, a cargo de la Abg. Analía Balbuena, sito en el Juzgado de 1ª Inst. C.C. y L, del 2º Turno de Capiatá, y por orden de S.S. Abg. Blas A. Figueredo Miranda, en el expdte. Nº 830, folio 27 Vlto., año 2018, caratulado: ÁNGEL RAMÓN ÁLVAREZ LÓPEZ C/ EMPRESA SACAB S.A.C.E.I. S/ JUICIO EJECUTIVO, de conformidad al A.I. Nº 146 de fecha 25 de marzo del 2024, dictada en autos. PROCEDERÉ, a la venta en pública subasta, de cuatro bienes inmuebles, con todo lo en ellos edificado, clavado, plantado y adherido, inscripto en el Registro Público e individualizados con MATRICULAS Nº 3603/RUR D14, 5580/URB D14, 5395/URB/URB D14, todos del distrito de San Bernardino y Finca Nº 2700, con Padrón Nº 3318, del distrito de Altos, Dpto. de Cordillera. Todos inscriptos a nombre de la parte demandada conforme a los títulos de propiedades obrantes en autos. 1) PRIMER INMUEBLE: Finca Nº 3603, con Padrón Nº 5639, situado en el distrito de San Bernardino, lugar denominado Tajy Cañada; consta de las Dimensiones y Linderos siguientes: Lado B-2: con rumbo S. 31º 08' E, mide 379,61 m. (rumbo Sureste treinta y un grados, ocho minutos, mide trescientos setenta y nueve metros con sesenta y un centímetros) linda con los derechos de Guillermo Klein. Lado 2-3: con rumbo S. 56º 14' W, mide 211,40 m. (rumbo suroeste cincuenta y seis grados, catorce minutos, mide doscientos once metros con cuarenta centímetros), linda con camino público. Lado 3-A: con rumbo N. 31º 08' W. mide 379,61 m. (rumbo noreste treinta y un grados, ocho minutos, mide trescientos setenta y nueve metros con sesenta y un centímetros), linda con los derechos de Cleto Pettersen. Lado A-B: con rumbo N. 56º 14' E, mide 211,40 m. (rumbo suroeste cincuenta y seis grados, catorce minutos, mide doscientos once metros con cuarenta centímetros), linda con las fincas Nº 1723 y Nº 1721, del distrito de Altos, respectivamente. Referencia: Los vértices 2 y 3 son los mismos y que con los mismos nombres figuran en la Mensura Judicial. SUPERFICIE: El Área que resulta restando del área según Título de la Finca Madre descontado el camino (14 ha. 1663 m² 0,000 cm²), las áreas de los cinco desprendimientos (Finca Nº 5624, de San Bernardino, 2 ha. 1408 m², 1025 cm²; Finca Nº 1722 de Altos, 9230 m², 0,000 cm²; Finca Nº 1690 de Altos, 9897 m², 8848 cm²; Finca Nº 1721 de Altos, 1 ha. 5750 m², 0,000 cm²; Finca Nº 1723 de Altos, 4772 m², 2500 cm²), es igual a OCHO HECTÁREAS, SEISCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS, SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTISIETE CENTÍMETROS CUADRADOS (8 HA. 0,604 M2, 7627 CM2). AVALUACIÓN FISCAL Y BASE DE VENTA: La avaluación fiscal del presente año es de GUARANÍES TRECE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS (G. 13.947.676), la que servirá de base de venta. GRAVÁMENES Y RESTRICCIONES: El inmueble reconoce dos Embargos Ejecutivos: 1) Emb. Eje. Fecha: 30/11/2018; Interviniente: Juz. de 1ª Inst. C.C. y Laboral, Capiatá. Sría. 2º Actor. ÁNGEL RAMÓN ÁLVAREZ C/ SACAB SACI S/ JUICIO EJECUTIVO. 2) Emb. Eje. Fecha: 14/12/2023. Inter: Juz. de 1ª Inst. Civ. Com., 7º Turno, Capital. Sría. Rocío Rodríguez. Actor: FNV CAPITAL SA C/ NICOLÁS DANIEL SARUBBI CABALLERO Y OTROS S/ ACCIÓN EJECUTIVA. A la vez reconoce dos HIPOTECAS: 1) Consti. de Hipo: Fecha: 13/05/2013. Acreedor: VISIÓN BANCO SAECA. 2) Consti. de Hipo: Fecha: 28/05/2014. VISIÓN BANCO SAECA REFERENCIA: Para llegar y acceder al inmueble se debe ingresar por la Finca Nº 2700, en vista que son colindantes y que también va ser subastada, individualizada y referenciada más abajo en el punto cuatro. Está edificado. Se encuentra desocupado. 2) SEGUNDO INMUEBLE: Finca Nº 5580, distrito de San Bernardino, con Cta. Cte. Ctral. Nº 19-347-10; inscripta en la Dirección General de los Registros Públicos bajo el Nº 1, Folio 1 y Sgts. Sección Octava. Dimensiones y Linderos: Su frente al ESTE, sobre calle 10, mide quince metros (15 m), por igual dimensión en su contrafrente al OESTE, donde linda con el Lote Nº 15. Su fondo en ambos costados mide cuarenta metros, lindando al NORTE con el Lote Nº 8 y al SUR con el Lote Nº 10, Lote 11 y Lote 12, todos de la misma manzana. SUPERFICIE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 M2). AVALUACIÓN FISCAL Y BASE DE VENTA: La avaluación fiscal del presente año es la de GUARANÍES DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS (G. 10.539.600), la que servirá de base de venta. GRAVÁMENES Y RESTRICCIONES: El inmueble reconoce un Embargo Ejecutivo: 1) Emb. Eje. Fecha: 30/11/2018; Intervi. Juz. de 1ª Inst. C.C. y Laboral, Capiatá. 2º T. Sría. Analía Balbuena. Actor. ÁNGEL RAMÓN ÁLVAREZ C/ EMPRESA SACAB S.A.C.E.I. S/ JUICIO EJECUTIVO. REFERENCIA: El inmueble se encuentra ubicado dentro del Club Náutico Puerta del Lago, Av. Guillermo Naumann, a cuatro cuadras de su entrada principal y a tres cuadras del lago, es un baldío, su colindante es la Finca Nº 5395, que también será subastada. Se encuentra desocupado. 3) TERCER INMUEBLE: Finca Nº 5395, distrito San Bernardino, con Cta. Cte. Ctral. Nº 19-347-11; inscripta en la Dirección General de los Registros Públicos, bajo el Nº 1, folio 1 y sgts., de fecha 26 de abril de 1985, Sección Octava. Dimensiones y linderos: Su frente al SUR sobre calle Principal mide dieciséis metros (16 m), por igual dimensión en su contrafrente al NORTE, donde linda con el Lote Nº 9. Su fondo en ambos costados mide Treinta y cinco metros, lindando al ESTE, con calle 10 y al OESTE, con el Lote Nº 11, todos de la misma manzana. SUPERFICIE: QUINIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (560 M2). AVALUACIÓN FISCAL Y BASE DE VENTA: La avaluación fiscal del presente año es de GUARANÍES NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA (G. 9.836.960), la que servirá de base de venta. GRAVÁMENES Y RESTRICCIONES: El inmueble reconoce un Embargo Ejecutivo: 1). Emb. Eje. Fecha: 30/11/2018; Intervi. Juz. de 1ª Inst. C.C. y Labora, Capiatá. 2º T. Sría. Analía Balbuena. Actor. ÁNGEL RAMÓN ÁLVAREZ C/ EMPRESA SACAB S.A.C.E.I. S/ JUICIO EJECUTIVO. REFERENCIA: El inmueble es colindante con la Finca Nº 5580, ya arriba mencionado, con la misma referencia, se ubica en la esquina mismo. Se encuentra desocupado. 4) CUARTO INMUEBLE: FINCA Nº 2700, con Padrón Nº 3318, del distrito de Altos, individualizados como Fracción I: Lado A-B; con rumbo NORESTE, cincuenta y seis grados, catorce minutos, cero segundos, mide veinte metros con cero centímetros (NE 56º14'00'', mide 20,00 m.) por donde linda con camino público, que une las ciudades de San Bernardino y Altos. Lado B-C; con rumbo sureste treinta y un grado, ocho minutos, cero segundos, mide ciento cincuenta metros con cero centímetros (SE 31º08'00'', mide 150,00 m) por donde linda con el Resto de la propiedad. Lado C-D; con rumbo SUROESTE cincuenta y seis grados, catorce minutos, cero segundos, mide veinte metros con cero centímetros (SO 56º14'00'', mide 20,00 m) por donde linda con derechos del Sr. ROQUE DUARTE PEDRO. Lado D-A; con rumbo NOROESTE treinta y un grados, ocho minutos, cero segundos, mide ciento cincuenta metros con cero centímetros (NO 31º08'00'', mide 150,00 m) por donde linda con derechos de la Sra. MARÍA COLMAN DE VERGARA. REFERENCIA: El Lado A-D de este informe es parte de la línea 4-3 de la Mensura Judicial. SUPERFICIE: DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. (2.996 m², 83 dm²). AVALUACIÓN FISCAL Y BASE DE VENTA: La avaluación fiscal del presente año es de GUARANÍES UN MILLÓN SETECIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO (G. 1.730.395.), la que servirá de base de venta. GRAVÁMENES Y RESTRICCIONES: El inmueble reconoce dos Embargos Ejecutivos: 1) Emb. Eje. Fecha: 08/09/2021; Intervi. Juz. de 1ª Inst. C.C. y Laboral. 2º Turno Capiatá, Sría. ABG. ANALÍA BALBUENA. Actor. RAMÓN ÁLVAREZ LÓPEZ C/ EMPRESA SACAB S.A.C.E.I. S/ JUICIO EJECUTIVO. 2) Emb. Eje. Fecha: 14/12/2023. Inter: Juz. de 1ª Inst. Civ. Com. 7º Turno, Capital. Sría. Rocío Rodríguez. Actor: FNV CAPITAL SA C/ NICOLÁS DANIEL SARUBBI CABALLERO Y OTROS S/ ACCIÓN EJECUTIVA. Así mismo reconoce dos HIPOTECAS: 1) Consti. de Hipo: Fecha: 12/05/2013. Acreedor: VISIÓN BANCO. 2) Consti. de Hipo: Fecha: 28/05/2014. VISIÓN BANCO. REFERENCIA: El inmueble se encuentra ubicado en el límite de unión entre San Bernardino y Altos, se circula por la ruta Dr. Federico Chávez, la propiedad queda frente mismo al Condominio Cerrado denominado Punta Samber, sobre ruta asfaltada. Se encuentra desocupado. EL COMPRADOR DEBERÁ ABONAR Y DEPOSITAR EN EL ACTO DE REMATE Y EN DINERO EN EFECTIVO Y EN GUARANÍES, gastos de publicaciones; deberá igualmente depositar como seña de compra el 10% sobre sus ofertas, 2% sobre su adjudicación como comisión del rematador judicial, y Acordada Nº 516/08. Más informes en la Secretaría del Juzgado donde radica el expediente a disposición de los interesados, con todos los antecedentes (copias de títulos de las propiedades, condiciones de dominio, etc.) de lunes a viernes en el horario de 07:00 a 13:00 hs., o con el rematador al tel. 0981.620-638 en horas de oficina. VºBº Abg. Analía Balbuena, actuaria judicial. Abg. Humberto Fernández, rematador público, Matrícula Nº 2-CE de la Corte Suprema Justicia.

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Ubicación del Remate: REMATE JUDICIAL El día 29 de abril de 2024, a las 15:00 horas, en el local de la Sría. 3, a cargo de la Abg. Analía Balbuena, sito en el Juzgado de 1ª Inst. C.C. y L, del 2º Turno de Capiatá, y por orden de S.S. Abg. Blas A. Figueredo Miranda, o con el rematador al tel. 0981.620-638 en horas de oficina. VºBº Abg. Analía Balbuena, actuaria judicial. Abg. Humberto Fernández, rematador público, Matrícula Nº 2-CE de la Corte Suprema Justicia.